Родился в городе Биробиджан Еврейской автономной области. Учился в Катунской школе (с. Катунки), затем переведен в Котельницкую школу (д. Котельницы) Чкаловского района Горьковской области. В 1991 – 1994 годах учился в профессионально-техническом училище № 13 по специальности «тракторист-машинист широкого профиля». После окончания училища в 1994 году призван на действительную службу. Принимал участие в контртеррористической операции по разоружению и ликвидации незаконных вооруженных формирований на территории Чеченской Республики. В 1996 году демобилизовался в звании старшего сержанта. Лейтенант Кондратьев поступил на службу в Чкаловский РОВД, работал в медицинском вытрезвителе, затем в должности заместителя начальника по конвою. Три года служил в Нижегородском ОМОНе, были 7 командировок в горячие точки: в Черкессию, Ингушетию, Шато Арион, Осетию, Аланию. Будучи тяжело больным заочно закончил Нижегородскую юридическую академию МВД России. Скончался от тяжелой болезни.